Compensation Tool
🏘️ 恒业花园片区（煤运小区） · 征收补偿自助系统
选择楼栋号和房号查询补偿明细，或按面积自行估算
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选择楼栋、单元和房号后点击查询。房改费输入后从实物补助和货币补偿中分别自动扣减
📐 按面积估算
房改费按照《94方案》《98方案》参照执行，输入后从实物补助和货币补偿中分别自动扣减
📊 补偿标准简览
住宅评估单价
8,471 元/㎡
储藏室补偿单价
700 元/㎡
搬迁补助费
20 元/㎡
实物安置发2次，货币补偿发1次
临时安置过渡费
15 元/㎡/月
货币补偿6个月，实物安置12个月（一年一发）
面积奖励
10 ㎡/户
交房奖励
20,000 元/户
户奖励
80,000 元/户
第一阶段80,000元，第二阶段40,000元
储藏室面积
6.68 ㎡/户
📋 计算规则说明
1
认定补偿面积
房屋建筑面积 + 10㎡面积奖励（每户固定）
2
货币补偿计算
认定补偿面积 × 住宅评估单价(8,471元/㎡) + 搬迁费(面积×20元/㎡) + 过渡费(面积×15元/㎡×6个月) + 户奖励(80,000元) + 交房奖励(20,000元) + 储藏室补偿(面积×700元/㎡) - 模拟房改费
3
实物置换补助计算
搬迁费(面积×20元/㎡×2次) + 过渡费(面积×15元/㎡×12个月) + 户奖励(80,000元) + 交房奖励(20,000元) + 储藏室补偿(面积×700元/㎡)
注：实物置换以面积置换为主，补助金额为附加补偿
4
储藏室补偿
储藏室面积 × 700元/㎡，货币补偿和实物置换均包含此项
5
签约奖励户奖励
在规定签约期间内搬迁，第一阶段签约奖励 80,000 元/户，第二阶段签约奖励 40,000 元/户。在规定期间内未签约的，取消户奖励。
6
模拟房改费扣减
按照《关于进一步加强公有房屋管理工作的通知》（长政办发[2021]57号）及《94方案》《98方案》参照执行。房改房缴纳费用由被征收人承担，在实物置换和货币补偿中均需进行扣减。输入模拟房改费后系统自动从实物补助和货币补偿总额中分别扣减。